私享千亩高负氧离子的红树林，私家环海跑道

房源信息

建筑年代：2018年

有无电梯：有

产权性质：个人产权

住宅类别：普通住宅

建筑结构：平层

建筑类别：板楼

挂牌时间： 2024-12-07

核心卖点彰泰·观江海项目坐落于防城港行政中心区和滨海居住区交汇处。
紧邻北部湾大道，倒水坳大桥、背靠3000亩防城港湿地公园，东看东湾，西眺西湾，观江看海，栋栋俯视无敌海景，私享千亩高负氧离子的红树林，私家环海跑道
1. 绿化率：35%2. 总占地面积214亩。
住宅面积：32.8万
商业面积∶5.8万
一共19栋高层，2栋公寓，1栋。
3. 交通配套：宽阔的北部湾大道，畅想无拥堵交通， 距离高铁北站，汽车总站，高速路口仅10。
4.市政配套：距离白鹭公园，湿地公园，其沿国际大酒店3，市政府，北部湾海洋公园仅5。
5.珍藏户型，纯板式楼，68-116全能户型，68㎡左右两房，89㎡三房，110㎡四房，户型借助率高，通透户型，明厨明卫，采光。
周围配套：西湾旅游景区以"都市港湾、城市名片"为主题定位，重点建设西湾海上旅游，北部湾文化广场、仙人山公园、西湾环海景观带等一批项目，是一个集休闲观光、文化娱乐、高端商务和康体运动为一体的高品位滨海休闲景区，被专家组称为是北部湾经济区辐射力强、有进步潜力的优质景区。 广西自治区旅游局已经发文，批准防城港西湾旅游景区为国家AAA级旅游景区。项目望北，是北部湾大道及500亩湿地公园，西瞩防城港白鹭公园，南靠防城港第四学，紧邻高铁站出口，出入满眼绿意，区位繁华通达，一步之遥的广西高楼——亚洲国际金融中心。项目紧邻高铁站出口，地段优势得天独厚，周围配套商业步行街、星级酒店、大型超市、海洋文化公园等生活休闲配套的日趋健全，行政中心商务区俊容初显，区位繁华通达。业主心态为何要买在防城港:

1.自热条件合适居住度假:年平均气温22.5度，森林覆盖率达59%，红树林保护区，空风韵量优良，是中国长寿之乡，中国氧都。
2.地理优势和规划合适: 08年国务院设立北部湾经济特区，塑造防城港“三湾三岛宜核心”工业分布:带动100万常住人口，港口物流业:塑造10亿吨级中国第1大物流港口，旅游度假产业: 150个4A级旅游景区。将来伴随泛亚高铁的开通,将成为出入东南亚国家的始发站。被誉为“西南门户，边陲明珠”,
3.国内其他沿海城市房价居高不下，限制条件多，现在防城港均价5000起，商品涵盖住宅、酒店式公寓、写字楼、商铺，不管你是自住度假均可选择 税费剖析新房： 房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费： 契税：90平以内：
1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）
注：以上收费仅供参考小区配套地方：小区地点佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民用
车位：停车位充足，建有地上停车点和地下车库
保安：小区内24保安巡逻

房源图片

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户型图

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实景图