作为业主，在享有小区物业公司服务的同时应该也要按时交物业费，那样有的人可能由于对物业公司不满而选择拒交物业费。那样物业费能不交么？不交物业费的后果可能是什么样的？
在没特殊的状况，业主是不可以拒交物业费的。但在满足肯定条件的状况下可以不交物业费，具体情形如下：
物业费能不交么？
2、物业公司未履行物业合同服务责任的，全体业主可以拒交，但需要有证据证明；
1、由于房子水平问题还未交房，物业费是由开发商缴纳；
4、物业公司没物价管理部门各项审批文件原件；
3、物业公司提供的服务水平达不到物业合同约定的规范；
不交物业费的后果可能是什么样的？
5、物业公司擅自增加的收费项目、扩大收费范围、提升怎么收费的。
《物业管理条例》第一百一十二条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取弥补手段后，他们还有其他损失的，应当赔偿损失。
1、支付违约金
应该注意的是，被需要缴纳违约金的业主假如对违约金的金额有异议，可以请求人民法院或仲裁机构予以适合降低。
因此，业主违约拖欠物业费，物业公司有权加收违约金。
《物业管理条例》第六十七条规定：违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务成本的，业主委员会应当督促其限时交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
2、法院强制实行
3、司法拘留
《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应使用方法律若干问题的讲解》也对此有进一步的说明。因此，假如业主没缴付物业费，物业公司履行催告程序未果后，可以依法向法院起诉。判决生效后当事人拒绝履行的，物业可以向法院申请强制实行。
4、列入失信名单
依据《民事诉讼法》：被实行人未按实行公告履行法律文书确定的义务，应当报告目前与收到实行公告之近日一年的财产状况；被实行人拒绝报告或者不真实报告的，人民法院可以参考情节轻重对被实行人或者其法定代理人、有关单位的主要负责人或者直接责任职员予以罚款、拘留。拒不履行法律判决的，假如情节紧急，还大概被司法拘留。
以上就是关于物业费能不交么，与不交物业费的后果等有关内容，期望本篇文章能帮助大伙更进一步知道物业反面的常识。
物业费案件数额一般都不大，但时间跨度久，不少几千元标的的案件总是都拖了七八年以上，也正由于数额不大，当事人总是置之不理，当起了老赖，其中不乏生活富裕者。对于此种行为，法院可依据《最高人民法院关于公布失信被实行人名单信息的若干规定》将它纳入失信被实行人名单，依法进行信用惩戒。
