最近，一二线城市新房的价格都有大幅度的上涨，而二手房价格则相对平稳（北上广深除外），不少买房人从新房市场转移到二手房市场。遭到最近闹得沸沸扬扬的营改增的影响，不少人都赶在5月1近日或新政出来前买二手房，就怕到时新政颁布后，税费会增加。营改增终于在2016年3月24日落地，并将于2016年5月1日起推行。这下，广大市民们终于可以松一口气。那样，在二手房买卖过程中，交易双方分别需要缴纳什么税费呢？
1、契税
1、买方要缴纳的税费有什么？
②首套90平以上，契税1.5%；
①首套或二套，90平（含90）以下，契税1%；
④三套房及以上套数，契税为3%。
③二套90平以上，契税2%；
2、评估费
上述二套房契税政策，北上广深除外。
3、登记费
买卖房子评估价*0.1%。
4、印花税
个人住房登记怎么收费为每件80元，非住房房子登记怎么收费为每件550元。
②住宅：免征印花税，权证印花税5元/本。
①非住宅：买卖印花税=地税局评估价或网签价*0.05%，权证印花税5元/本。
1、 营业税
2、卖方要缴纳什么税费？
①未满2年的住宅，营业税5%；
5月1近日
5月1日后营改增
②2年以上住房，免征营业税（此项营业税政策，不适用于北上广深）。
①个人将购买不足2年的住房对外销售的，根据5%的征收率全额缴纳税；
非北上广深城市（营改增无影响）：
北上广深城市：
②个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征税。
②个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额根据5%的征收率缴纳税；
①个人将购买不足2年的住房对外销售的，根据5%的征收率全额缴纳税；
2、个人所得税
③个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征税。
②假如同时满足家庭唯一住宅、购买时间超越5年，免交个人所得税。
①买卖总额的1%或两次买卖差额的20%；
城建税、费附加，只有在需要征收营业税/税等税种的首要条件下才会征收。
3、城建税及附加费
现在免征，之前为买卖价格的0.05%。
4、印花税
买卖手续费 ：房子面积*2.5元/平米（因各地方政策不需要，会存有差异，仅供参考）
3、交易双方均需要缴纳的成本
测绘费：
4、交易双方协商缴纳的成本
②75平方米以上144平方米以下300元 300元；
①面积75平方米以下200元；
以上就是在二手房买卖过程中，交易双方各需要缴纳的税费。但在成交过程中，大家都懂的，不少的税费其实都是转接到买房人身上的。卖房人通过将房价抬高上万元，即便自己后也缴纳了税费，但也通过抬高了的价格，赚了回来。即使是如此，在买房过程中，大家还是要了解知道自己所需要缴纳的税费，做好家庭买房预算。
③144平方米以上400元。 （因各地方政策不需要，会存有差异，仅供参考）
